La Municipalidad de San Miguel de Tucumán colocó un vallado preventivo en 9 de Julio 162, donde funcionan el Centro Cultural Biblioteca Alberdi y el Teatro de la Paz. Un informe técnico detectó grietas, deterioro en la fachada y peligro de caída de fragmentos sobre la vereda.
Quienes transitan por el centro de San Miguel de Tucumán deberán evitar la vereda frente a la Biblioteca Alberdi. La Municipalidad dispuso una restricción preventiva del paso peatonal en calle 9 de Julio 162 debido al deterioro de la fachada del edificio y al riesgo de que se desprendan partes de la estructura.
En el inmueble funcionan el Centro Cultural Biblioteca Alberdi y el Teatro de la Paz. La medida se tomó luego de una inspección de la Dirección de Catastro y Edificaciones, que advirtió daños edilicios y la posibilidad de que caigan fragmentos de revoque, molduras de la cornisa y partes del parapeto superior sobre la vía pública.
Según el informe, una de las principales grietas se encuentra directamente sobre la línea de circulación peatonal. El vallado permanecerá instalado hasta que se realicen las intervenciones necesarias para garantizar condiciones adecuadas de seguridad.
Grietas y deterioro en distintos sectores de la fachada
La inspección técnica identificó una grieta vertical de entre 10 y 20 milímetros de ancho en el sector de la esquina norte del edificio. La fisura comienza en el parapeto y la cornisa, atraviesa las molduras y desciende por la pared hasta el zócalo.
Los técnicos observaron que la grieta había sido reparada anteriormente con mortero cementicio, pero volvió a abrirse. Esta situación fue señalada como un indicio de que el daño continúa activo.
También se detectaron fisuras diagonales en la parte central de la fachada, sobre y entre las ventanas, donde algunas reparaciones anteriores tampoco lograron evitar la reaparición de las grietas.
A esos problemas se suman vegetación en la cornisa y el parapeto, humedad, manchas oscuras y piezas ornamentales faltantes, incluidos balaustres. En el muro lateral, el revoque presenta un deterioro importante, con ladrillos expuestos y múltiples fisuras.
Qué medidas se tomarán para evitar accidentes
Mientras se mantenga la restricción, el Municipio evaluará la posibilidad de instalar un sistema de andamiaje tubular con una bandeja de protección y un techo de chapa o madera sobre la zona de paso.
La alternativa dependerá del avance de las reparaciones que deberá realizar el propietario del inmueble. El objetivo es contener posibles desprendimientos de la fachada y de la cornisa superior para reducir el riesgo para los peatones.
Por el momento, la principal medida es impedir la circulación por el sector considerado peligroso.
Los antecedentes de las inspecciones municipales
El edificio ya había sido objeto de distintas actuaciones por su estado de conservación. Según los antecedentes informados por el Municipio, los relevamientos comenzaron a documentarse formalmente en diciembre de 2024.
- 5 de diciembre de 2024: se realizó un relevamiento fotográfico y una inspección ocular, y se colocó una nueva faja de clausura preventiva.
- 18 de febrero de 2025: durante el Operativo Fachadas 2024, se registró la Notificación N.º 833331 y la colocación de cuatro fajas de clausura.
- 2 de septiembre de 2025: se formalizó la Notificación N.º 84474 por el mal estado de conservación de la fachada.
- 18 de septiembre de 2025: se labró el acta de infracción N.º 341291 por incumplimiento de los requerimientos establecidos.
- 20 de octubre de 2026: el ingeniero Justin Sánchez, de la Dirección de Catastro, elaboró un nuevo informe técnico sobre los daños y los riesgos para la vía pública.
De acuerdo con la información municipal, el documento más reciente ya fue notificado al actual ocupante de las instalaciones.
La restricción peatonal continuará vigente como medida preventiva, mientras se aguarda la intervención necesaria para reducir los riesgos y permitir que la vereda vuelva a utilizarse con seguridad.