Una situación de riesgo obligó a desplegar un operativo de emergencia en pleno centro de San Miguel de Tucumán. La Municipalidad dispuso el corte total —vehicular y peatonal— de Mendoza al 200 ante el peligro de colapso de la fachada de un inmueble deshabitado que presenta importantes grietas.
El edificio, ubicado en Mendoza 281, ya había sido advertido con anterioridad por las autoridades, que incluso habían notificado y multado a sus propietarios por el estado de abandono.
Corte total y zona vallada
Las actuaciones comenzaron el lunes por la tarde, cerca de las 19, en la intersección de Mendoza y Virgen de la Merced. Como primera medida preventiva, se decidió interrumpir completamente el tránsito en la cuadra y vallar la zona para evitar la circulación de peatones y vehículos.
Desde el Municipio informaron que la restricción se mantendrá por tiempo indeterminado, hasta tanto se determine que no existe peligro para la seguridad pública.
Inspección técnica y evaluación de daños
Tras el operativo inicial, intervino la Dirección de Catastro municipal, que llevó adelante una inspección técnica para evaluar el estado estructural del inmueble.
El objetivo es determinar el nivel de deterioro, definir posibles riesgos de desprendimientos y establecer las medidas necesarias para evitar un eventual colapso que pueda afectar a terceros.
Rubén Fernández, Subsecretario de Seguridad Ciudadana, a cargo de los operativos de prevención, señaló que desde la tarde-noche anterior se hicieron presentes con personal de Defensa Civil para resguardar la zona. “Recibimos un llamado por desprendimiento de mampostería, nos hicimos presentes en el lugar y se tomaron las medidas del corte total en cuanto hace a vehicular como peatonal para resguardar la vida de las personas que están trabajando en el lugar y también de los transeúntes”, detalló.
Por su parte, Nora Belloni, directora de Catastro y Edificaciones, informó que el propietario de la parcela ya había sido notificado con anterioridad por fachada en mal estado de conservación. Al no dar cumplimiento, fue infraccionado el 22 de diciembre de 2025 (Expediente N°175/25, Causa N°1978406).
“Nosotros hicimos una inspección por denuncia, hicimos primero una notificación a la que no se respondió y llegamos a labrar un acta con una alta multa que se cobró”, precisó.
La funcionaria señaló que el estado estructural del edificio se vio afectado en los últimos meses por obras cercanas. “Esta situación se ha visto agravada porque han demolido el edificio lindero que da a la esquina de Mendoza y Virgen de la Merced. Eso ha socavado el lateral de la medianera y ha entrado humedad porque faltan revoques”, detalló Belloni, al tiempo que expuso que “la inspección que hizo el personal profesional de Catastro indica que el edificio tuvo una tendencia a asentarse para ese lado de donde se hizo la demolición; y se acentuaron y se profundizaron las grietas que son graves porque son a 45 grados”. 
En este contexto, el 2 de abril hubo una nueva inspección y el Municipio volvió a notificar a los dueños y movilizó equipos operativos para implementar las medidas de seguridad correspondientes. “Ayer se pudo vallar. Trabajamos porque se notó más riesgo en los balcones. Hicimos hoy la notificación de intervención inmediata de los propietarios para realizar el apuntalamiento y llevar adelante todas las medidas de seguridad, ya sean colocación de pantallas y pasarelas, para dar protección al peatón y también al tránsito vehicular”, relató la directora de Catastro. 
Informe de estado edilicio
Nora Belloni señaló que ingenieros estructuralistas llevaron adelante este martes una nueva inspección técnica para definir los pasos a seguir.
Durante esta última evaluación, se constató que se trata de un edificio de dos pisos que data de aproximadamente 70 años (Padrón municipal N°4743), que presenta fisuras y grietas a 45° con respecto de la horizontal en la fachada.
Se observó también “que la vereda presenta un asentamiento importante posiblemente originado en el sistema pluvial, en la parte media de la fachada, por lo que podrían ser el origen de las grietas”, según indica el informe de estado edilicio elaborado este martes. Para corroborar esto último “habría que hacer un estudio más exhaustivo fuera y dentro de la parcela”, recomienda el visador a cargo de firmar el documento.
Dado que no se pudo ingresar a la parcela aún, al día de la fecha se desconoce el estado interno de la casa, “pero exteriormente se puede observar que la fachada presenta peligro de derrumbe”, afirma el instrumento.
Ante estos controles, el propietario fue notificado nuevamente “para que presente un informe de estado edilicio realizado por un profesional idóneo en la materia, con plazo de 48 horas, evaluando la posibilidad de recuperación y/o demolición de la edificación afectada y tomando todos los recaudos en seguridad necesarios”, afirma el informe provisto por la Dirección de Catastro.
Nora Belloni afirmó que los dueños se comprometieron a presentar un proyecto que será evaluado por el personal de Catastro. “Si está técnicamente factible, aprobamos para que se inicien los trabajos de seguridad que necesita mínimamente el edificio. Con esto vamos a tratar de que en el corto plazo podamos habilitar de nuevo el tránsito vehicular. Estamos trabajando fuertemente con esto y esperamos tener pronto una resolución”, cerró.
Un edificio bajo observación
El caso vuelve a poner en agenda la problemática de los inmuebles abandonados en zonas urbanas, especialmente cuando presentan fallas estructurales visibles.
Mientras continúan los análisis, las autoridades insistieron en que la prioridad es resguardar la integridad de vecinos, peatones y conductores ante una situación que, aunque controlada, sigue bajo monitoreo permanente.